تبلغ مساحة الأرض المخصصة لمشروع وسط المدينة (داون تاون) حوالي 129 ألف متر مربع منها 77 ألف متر مربع للسوق (المول) والبوليفارد، حيث تصل المساحة الإيجارية التجارية بالمشروع لحوالي 122 ألف متر مربع، بالإضافة إلى حديقة عامة على مساحة 45 ألف متر مربع تحتضن الأنشطة والبرامج الترفيهية. ويعمل تطوير المشروع على الاستخدام الفعال للمساحات المتاحة ضمن معايير العلامات التجارية الدولية لتطوير قطاع الضيافة.
ويضم السوق متحف تفاعلي عن المدينة المنورة وصالة ترفيهية مغلقة وسينما ونادي صحي وتحتضن الحديقة العامة والبوليفارد الأنشطة والبرامج الترفيهية ومحلات المطاعم والمقاهي والخدمات ومنطقة تراثية ومحلات مشاة، كما يضم قطاع الضيافة مزيجاً من الغرف والأجنحة الفندقية والوحدات السكنية المخدومة التي تستهدف الزوار من المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي والعالم الإسلامي ويتوقع أن يصل عدد الغرف الفندقية في المرحلة الأولى للمشروع إلى 350 غرفة والشقق الفندقية إلى 150 شقة سيتم ربطها بمنطقة الأسواق والمطاعم والخدمات.
كما أن مشروع وسط المدينة (داون تاون) سيؤدي إلى تحقيق قيمة تنافسية وتعظيم العوائد لسلسة الفنادق (3، 4) نجوم المزمع تطويرها مستقبلاً في الأراضي المجاورة.
ومن المستهدف البدء في أعمال تجهيز الموقع وأعمال الحفر في الربع الرابع من العام 2019م والبدء بأعمال التنفيذ خلال عام 2020م ويستغرق استكمال المشروع حوالي ثلاث سنوات بمشيئة الله ويتوقع أن تبلغ تكلفة تطوير المشروع في المرحلة الأولى مبلغ 2,2 مليار ريال. وتمت موافقة المجلس بالإجماع في جلسته المنعقدة بتاريخ 20 مارس 2019م على مقترح تنفيذ المشروع من خلال إنشاء صندوق وفقاً لما قدمه الاستشاري الرياض المالية وتوصية الإدارة التنفيذية على أن يتم تأسيس شركة (SPV) من شركة مدينة المعرفة ومستثمرين استراتيجيين بحيث تساهم شركة مدينة المعرفة بالأرض كحصة عينية ومبلغ نقدي يحدد لاحقاً بعد انتهاء وضع كل التفاصيل.
